Solarpark Solpke + Speicher

Es werden ausschließlich Tier-1-Komponenten verbaut: Canadian Solar CS7N-TB-AG bifaciale Module mit 30 Jahren Leistungsgarantie und einer Degradation von nur ca. 0,15 % pro Jahr. Als Wechselrichter kommen Huawei 215KTL und 330KTL zum Einsatz. Der Batteriespeicher besteht aus 8× Cubenergy-Einheiten mit je 5.015 kWh.

Der Baubeginn ist für Juli 2026 geplant. Die DC-Fertigstellung ist für Q3/Q4 2026 vorgesehen.
Der vollständige Netzanschluss und die Inbetriebnahme werden für Q2–Q3 2027 erwartet. Ab diesem Zeitpunkt fließen die ersten Stromerlöse.

Der Baubeginn ist bewusst auf die steuerlichen Fristen zur IAB-Auflösung abgestimmt.

Es stehen vier klar definierte Kaufvarianten zur Verfügung, ab 205.000 €. Jeder Investor erwirbt im Alleineigentum eine vollständige Photovoltaikanlage mit Wechselrichter, den zugehörigen Solarmodulen und Batterieeinheiten. Die Preise liegen zwischen 609 und 649 €/kWp (PV) sowie 288 und 329 €/kWh (Batteriespeicher).

Variante 1 & 3: EEG-Absicherung für 20 Jahre + Direktvermarktung.
Variante 2 & 4: Vollständige Direktvermarktung – höheres Erlöspotenzial.

Nein, eine Anzahlung ist nicht erforderlich. Die Kaufpreiszahlung erfolgt in drei Stufen nach
Baufortschritt:

15 % bei gerammter Unterkonstruktion
65 % bei DC-Fertigstellung
20 % bei Netzanschluss

Sie zahlen erst, wenn die Anlage bereits fertiggestellt und geprüft ist – kein Kapital in Vorleistung, kein Baurisiko.

Im Base Case liegt die durchschnittliche jährliche Rendite über die Gesamtlaufzeit nach Kosten erfahrungsgemäß bei ca. 11 %, im Good Case bei ca. 14 % über 30 Jahre. Die Ankaufsrendite im ersten Betriebsjahr liegt je nach Einheit bei ca. 8 % (ohne Inflationierung).

Alle Renditeangaben basieren auf Erfahrungswerten und Modellrechnungen – keine Garantie.
Bitte stimmen Sie Ihre persönliche Situation mit einem Steuerberater ab.

Die Annahme von +3 % p.a. bildet nicht nur die langfristige Erwartung weiter steigender Verbraucherstrompreise ab, sondern auch die erwartete Entwicklung der Batteriespeichererlöse: Mit fortschreitendem Solarzubau nehmen die Preisschwankungen am Strommarkt zu, wovon Speicher durch Arbitrage zusätzlich profitieren können. Treiber der Strompreisentwicklung sind u.a. wachsende Nachfrage durch E-Mobilität, Wärmepumpen und Rechenzentren sowie steigende Kosten alternativer Energieformen wie Gas und Kohle. Der Wert orientiert sich zudem am Inflationsziel der EZB; die Degradation von Modulen und weiteren Komponenten ist in der Kalkulation bereits berücksichtigt.

Die Betriebskosten werden als All-inclusive-Paket ausgewiesen. Die wesentlichen Positionen im Überblick: Betriebsführung 8,30 €/kW p.a., Infrastrukturpauschale 4,00 €/kW p.a., Flächenpacht 3,50 €/kW p.a., Versicherung und Direktvermarktungsabrechnung 2,5 % der Umsatzerlöse. Bezugsstrom und Messstellenbetrieb fallen nur in vernachlässigbarem Umfang bzw. projektbezogen an. Die Berechnung kalkuliert konservativ mit 3 % p.a. Kostensteigerung als Sicherheitspuffer – 1 % mehr als vertraglich vereinbart, sodass dieser Puffer als Rückstellung genutzt werden kann.

Der Batteriespeicher erschließt mehrere unabhängige Erlösquellen: Er speichert Strom in Zeiten niedriger Preise und speist ihn gezielt zu Hochpreiszeiten (morgens/abends) wieder ein.
Daneben erzielt er Einnahmen aus Systemdienstleistungen (FCR, aFRR) sowie aus der Vermeidung von Ausgleichsenergiekosten. Die EEG-Marktprämie gilt auch für zwischengespeicherte Strommengen.

Der Speicher agiert als Grünstromspeicher – ausschließlich in Kombination mit dem eigenen Solarstrom. Das schont den Akku und verlängert die Lebensdauer erheblich.

Die Direktvermarktung wird von SUENA Energy übernommen – einem spezialisierten
Unternehmen mit Forschungstätigkeit seit 2015 und operativer Vermarktung seit 2021, mit über 1 GW unter Management. SUENA optimiert den Handel KI-gesteuert über mehrere Handelsplätze simultan.

Vergütung: umsatzbasierte Beteiligung (Profit Share) ca. 7,0–7,5 % – bereits in der
Wirtschaftlichkeitsberechnung berücksichtigt.
Der Direktvermarkter ist grundsätzlich austauschbar – kein Klumpenrisiko.

Der Speicher ist auf 1 Zyklus pro Tag im Jahresmittel ausgelegt (schonender Grünstrombetrieb). Die Belastung ist im Vergleich zu reinen Graustromspeichern deutlich geringer, was die Lebensdauer erheblich verlängert. Der Hersteller gewährt eine 10-jährige Garantie. Mögliche Degradationseffekte werden durch die Herstellergarantie sowie den schonenden Betrieb abgefedert.

Das Investment kombiniert drei steuerlich wirkungsstarke Instrumente:

- IAB (50 %): Bis zu 50 % der Investitionssumme bereits vor Anschaffung gewinnmindernd ansetzen
- Sonderabschreibung (40 %): Im Anschaffungsjahr zusätzlich absetzbar
- Degressive AfA (15 %): Weitere Abschreibung im Erwerbsjahr

Bei einem Investment von 400.000 € und 42 % Steuersatz (inkl. Soli) ergibt sich beispielhaft eine indikative Steuererstattung von ca. 137.360 €. Der effektive Kaufpreis reduziert sich damit auf rund 262.640 €.

Alle Steuerangaben sind Modellrechnungen – bitte mit dem persönlichen Steuerberater
abstimmen.

Das Modell ist als Sachkauf technischer Einheiten im Alleineigentum konzipiert, um die Anforderungen für die IAB-Auflösung gemäß § 7g EStG zu erfüllen. Das Vertragswerk ist vielfach von unabhängigen Steuerberatern gesehen und bislang nicht beanstandet worden. Bisher hatte kein Kunde steuerliche Anerkennungsprobleme mit diesem Modell.

Investoren können einen bereits gebildeten IAB ab dem Jahr 2023 mit dem Erwerb einer selbständigen Anlage auflösen. Photoseo finanziert die Projekte so vor, dass Sie erst bei DC-Fertigstellung zahlen – genau dann, wenn der IAB steuerlich aufgelöst werden muss.

- 24/7-Fernüberwachung der Anlage
- Regelmäßige Wartung und Inspektion vor Ort
- Kaufmännische Betriebsführung inkl. Abrechnung
- Versicherungsmanagement
- Monatliche Ausschüttung der Stromerlöse
- Servicetechnikereinsätze ohne Zusatzkosten

Alle Kosten – inkl. Einsätze bei Störungen oder auf Anforderung des Netzbetreibers – sind
vertraglich inkludiert.

- Allgefahren-Elektronikversicherung (Hagel, Sturm, Brand, Diebstahl, Terror/Sabotage)

- Ertragsausfallversicherung (z.B. Allianz AG) bei versicherten Schäden

- Betreiberhaftpflichtversicherung 

Damit sind sowohl die Substanz als auch die laufenden Erträge der Anlage vollständig
abgesichert.

- 30 Jahre Leistungsgarantie auf Solarmodule (Canadian Solar)
- 15 Jahre Garantie auf Wechselrichter (Huawei)
- 10 Jahre Garantie auf Batteriespeicher (Cubenergy) inkl. Kapazitätsgarantie (max. 2,3% Degradation p.a.)

-5 Jahre Garantie auf die Unterkonstruktion 

Zusätzlich sichert ein 30-jähriger Pachtvertrag den langfristigen Betrieb am Standort.

Photoseo überwacht jede Anlage rund um die Uhr und liefert regelmäßige Reportings über Energieerträge, Kosten- und Einnahmenentwicklung sowie technische Kennzahlen. Darüber hinaus stellt SUENA regelmäßig Auszüge zu den Vermarktungsdaten des Batteriespeichers zur Verfügung.

Ja. Über Partnerbanken ist eine Fremdfinanzierung von bis zu 80–85 % des Investitionsvolumens möglich. Das Musterbeispiel kalkuliert mit ca. 15 % Eigenkapital. Gerne vermitteln wir ein individuelles Angebot einer unserer Partnerbanken.

In Kombination mit der Steuererstattung kann diese das benötigte Eigenkapital um das
Zweifache übersteigen – sodass faktisch kein zusätzliches Kapital nötig ist.

Das Liquiditätsrisiko trägt Photoseo: Die letzte Rate (20 %) wird bis zum tatsächlichen Netzanschluss zinsfrei gestundet. Der Netzbetreiber selbst ist bei schuldhaften Verzögerungen schadensersatzpflichtig.

Qualifizierte Interessenten erhalten Zugang zu einem exklusiven Datenraum mit dem vollständigen Vertragswerk, den Wirtschaftlichkeitsberechnungen sowie relevanten Projektunterlagen. Der EEG-Zuschlag und die Einspeisezusage liegen bereits vor und können auf Anfrage bereitgestellt werden.