Solarpark Jessen - Elster

Alles aus einer Hand

Von der Akquise der Freilandfläche, über die Planung und den Aufbau bis zur Jahrzehnte langen Verwaltung!

In Jessen, Sachsen - Anhalt, wird auf einer Fläche von 80.000m² eine moderne Freiflächen-Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von 10.710 kWp errichtet. Die Photovoltaikanlage besteht aus 15.192 Solarmodulen und 42 Wechselrichtern. Sie wird um einen Batteriespeicher mit 7500 kW Leistung und 15.048 kWh Speicherkapazität ergänzt. Dieser ermöglicht eine gezielte, zeitversetzte Einspeisung des erzeugten Stroms zur Optimierung der Erlöse. Es liegen alle Genehmigungen für das Projekt vor und die Anlage befindet sich bereits im Bau.

Die Anlage besteht aus drei Teilfeldern, welche an drei Transformatoren und die gesicherte Kabeltrasse angeschlossen werden. Dies wird für das Kalenderjahr 2025 vertraglich garantiert, wodurch Investoren die Möglichkeit haben, für den Erwerb der Anlage einen Investitionsabzugsbetrag (IAB) fristgerecht aufzulösen.

Die erwartete Jahresstromproduktion liegt bei 10.442.250 kWh, was dem Bedarf von rund 2.485 Vier-Personen-Haushalten entspricht. Gleichzeitig werden jährlich etwa 7.205 Tonnen CO₂ eingespart. Die Anlage erhält eine gesetzlich garantierte Mindestvergütung je eingespeister kWh nach dem Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG). Diese Voraussetzungen ermöglichen eine sehr hohe Netto-Rendite.

Investitionsstruktur

Jeder Investor erwirbt im Alleineigentum einen Wechselrichter (oder mehrere) mit den zugehörigen Solarmodulen sowie Batteriepacks des Batteriespeichers inklusive der zugehörigen Wechselrichterleistung. Die verfügbaren Investitionseinheiten betragen 204.000 € und 400.000 €.

Die Kaufpreiszahlung erfolgt in drei Stufen:

• 15 % bei Vertragsunterzeichnung
• 65 % bei DC-Fertigstellung
• 20 % bei Netzanschluss

Betrieb und Sicherheit

Die Anlage wird im Rahmen eines umfassenden Rundum-Sorglos-Pakets betrieben. Dieses umfasst die Wartung, eine 24/7 Fernüberwachung sowie die regelmäßige Kontrolle und Service der Anlage vor Ort. Können Probleme nicht per Fernwartung gelöst werden, beheben unsere Servicetechniker unverzüglich das Problem an der Anlage vor Ort – ohne zusätzliche Kosten für den Investor!

Versicherungen und Garantien

Die Anlage ist im Rahmen eines Allgefahren-Versicherungskonzepts gegen Hagel, Sturm, Brand, Terror sowie Ertragsausfälle vollumfänglich abgesichert.
Ein 34-jähriger Pachtvertrag (24 Jahre + 2x 5 Jahre Option) sichert den langfristigen Betrieb am Standort.

Zusätzlich bestehen langjährige Hersteller- und Leistungsgarantien auf alle verwendeten Bauteile:

• 10 Jahre Garantie auf Batteriespeicher
• 15 Jahre Garantie auf Wechselrichter
• 30 Jahre Leistungsgarantie der Solarmodule

Vermarktung

Die Vermarktung des erzeugten Stroms erfolgt automatisiert am Strommarkt: Über künstliche Intelligenz und spezialisierte Algorithmen wird die Einspeisung zeitversetzt aus dem Batteriespeicher gesteuert, um stets die jeweils höchsten Marktpreise zu realisieren.

Dabei werden mehrere Handelsplätze simultan berücksichtigt, sodass der Batteriespeicher kontinuierlich zum optimalen Zeitpunkt einspeist und maximale Erlöse erzielt werden. Dieses Projekt verbindet moderne Energietechnologie mit hoher Betriebssicherheit, stabilen gesetzlichen Vergütungen und steuerlichen
Vorteilen – eine Investition mit Weitblick und Substanz.

Vorteile für Investoren

1. Gesetzlich garantierte Einspeisevergütung (EEG)

Der erzeugte Strom wird zu einer garantierten Vergütung nach dem EEG ins öffentliche Netz eingespeist. Die Auszahlung erfolgt über das sogenannte Marktprämienmodell.

2. Speicherbasierte Einspeisung zu Höchstpreisen

Ein Teil des Stroms wird zwischengespeichert und gezielt zu Tageszeiten mit hohen Börsenstrompreisen eingespeist – morgens und abends, wenn die Nachfrage steigt. Diese „preisoptimierte Einspeisung“ kann zu Spitzenzeiten Mehrerlöse von über 100 ct/kWh erzielen – also ein Vielfaches der EEG-Vergütung. Der Speicher nutzt gezielt Preisschwankungen aus, um zusätzliche Rendite zu erzielen.

3. Bereitstellung von Flexibilität

Der Batteriespeicher kann mehrere flexible Dienstleistungen zur Verfügung stellen und dafür Vergütungen erhalten, z.B. für Netzdienstleistungen oder kurzfristige Energieverfügbarkeiten.

4. Ausgleichsenergie für die PV-Anlage

Die prognostizierte Menge an Solarstrom muss vorab an der Strombörse angeboten und verkauft werden. Durch kurzfristige Wetterveränderungen können Abweichungen zur Prognose entstehen, für diese folglich Abzüge für die anfallende Ausgleichsenergie berechnet werden. Der Batteriespeicher kann diese Abweichungen selber ausgleichen, sodass ein deutlich höherer Ertrag erwirtschaftet werden kann, als dies mit einer regulären PV-Anlage möglich wäre.

5. Optimierter Day-Ahead und Intraday Handel

Der zwischengespeicherte Strom wird an der Börse vorab verkauft und kann bei Preisveränderungen mehrfach hin und her gehandelt werden, ohne dass eine
Lieferung tatsächlich erfolgen muss. Dadurch ergeben sich Erlöse, ohne dass der zwischengespeicherte Strom überhaupt eingespeist werden muss.

Disclaimer

Haftungsausschlusserklärung

Alle hier aufgeführten Angaben, Prognosen über Entwicklungen, Berechnungen sowie die steuerlichen und rechtlichen Grundlagen wurden von der Prospektverantwortlichen dieses Beteiligungsangebotes mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für Abweichungen durch Gesetzesänderungen, wirtschaftliche Entwicklungen, meteorologische Schwankungen oder Änderungen der Rechtsprechung, insbesondere Maßnahmen der Steuerbehörden oder Änderungen der Steuerrechtsprechung sowie für den tatsächlichen Eintritt der mit dem Erwerb eines PV-Direktinvestments als Teileigentum verbundenen steuerlichen und wirtschaftlichen Ergebnissen, Zielen und Vorstellungen kann von uns nicht übernommen werden. Wir sind nur an diejenigen vom Prospekt abweichenden Angaben gebunden, die in schriftlicher Form von uns selbst verfasst wurden.

Die in diesem Prospekt gegebenen Informationen sind gültig bis zur Bekanntgabe von Änderungen. Mündliche Absprachen haben keine Gültigkeit. Für den Inhalt des Prospektes sind nur die bis zum Datum der Aufstellung bekannten oder erkennbaren Sachverhalte maßgeblich. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die persönlichen wirtschaftlichen Verhältnisse, die aktuelle Rechtsprechung für den Erwerb von Teileigentum und das für den Investor geltende Steuerrecht im Rahmen einer individuellen Beratung analysiert werden sollten.